Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Geniez
À Saint-Geniez, le prix immobilier médian ressort à 3 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 112 habitants, avec un parc de 125 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 219 310 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 4,34 %.
Prix immobilier à Saint-Geniez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Geniez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Geniez. La fourchette observée va de 2 051 €/m² au premier quartile à 4 856 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 219 310 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 4,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Geniez
Saint-Geniez affiche une densité de 3 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,85 % de résidences principales, 74,07 % de propriétaires, 4,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 700 €, un chômage de 13,46 %, un retraités à 36,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Geniez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Geniez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Geniez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Geniez compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Geniez
Quel est le prix au m² à Saint-Geniez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Geniez ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Geniez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Geniez ?
Saint-Geniez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Geniez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :