Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Gengoux-le-National
À Saint-Gengoux-le-National, le prix immobilier médian ressort à 1 503 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 046 habitants, avec un parc de 777 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 210 €, le loyer mensuel de 575 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Saint-Gengoux-le-National
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gengoux-le-National
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 503 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gengoux-le-National. La fourchette observée va de 983 €/m² au premier quartile à 2 274 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,22 €/m² et le loyer maison à 7,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 210 €, un loyer mensuel de 575 € et 6 900 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Gengoux-le-National
Saint-Gengoux-le-National affiche une densité de 110 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,19 % de résidences principales, 58,35 % de propriétaires, 15,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un chômage de 11,99 %, un retraités à 48,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Gengoux-le-National
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gengoux-le-National est de 8,60 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gengoux-le-National
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gengoux-le-National compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gengoux-le-National
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gengoux-le-National ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gengoux-le-National ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gengoux-le-National ?
Saint-Gengoux-le-National est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gengoux-le-National n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :