Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marcilly-lès-Buxy
À Marcilly-lès-Buxy, le prix immobilier médian ressort à 1 730 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 704 habitants, avec un parc de 343 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 100 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Marcilly-lès-Buxy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-lès-Buxy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 730 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-lès-Buxy. La fourchette observée va de 1 464 €/m² au premier quartile à 2 041 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 100 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marcilly-lès-Buxy
Marcilly-lès-Buxy affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,91 % de résidences principales, 87,08 % de propriétaires, 10,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 760 €, un chômage de 6,27 %, un retraités à 38,84 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marcilly-lès-Buxy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-lès-Buxy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-lès-Buxy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-lès-Buxy compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-lès-Buxy
Quel est le prix au m² à Marcilly-lès-Buxy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-lès-Buxy ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-lès-Buxy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-lès-Buxy ?
Marcilly-lès-Buxy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-lès-Buxy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :