Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Eugène
À Saint-Eugène, le prix immobilier médian ressort à 2 144 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 150 habitants, avec un parc de 109 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 080 €, le loyer mensuel de 570 € et la rentabilité brute de 4,56 %.
Prix immobilier à Saint-Eugène
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Eugène
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 144 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Eugène. La fourchette observée va de 1 447 €/m² au premier quartile à 2 912 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,14 €/m² et le loyer maison à 6,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 080 €, un loyer mensuel de 570 € et 6 840 € de loyer annuel, soit 4,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Eugène
Saint-Eugène affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,89 % de résidences principales, 69,44 % de propriétaires, 6,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 240 €, un chômage de 9,89 %, un retraités à 24,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Eugène
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Eugène est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Eugène
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Eugène compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Eugène
Quel est le prix au m² à Saint-Eugène en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Eugène ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Eugène ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Eugène ?
Saint-Eugène est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Eugène n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :