Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Étienne-les-Orgues
À Saint-Étienne-les-Orgues, le prix immobilier médian ressort à 2 514 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 286 habitants, avec un parc de 1 052 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 980 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 4,48 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-les-Orgues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 514 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-les-Orgues. La fourchette observée va de 1 904 €/m² au premier quartile à 3 121 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,38 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 980 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 4,48 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Étienne-les-Orgues
Saint-Étienne-les-Orgues affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,81 % de résidences principales, 59,72 % de propriétaires, 7,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 660 €, un chômage de 18,73 %, un retraités à 50,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Étienne-les-Orgues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-les-Orgues est de 17,88 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-les-Orgues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-les-Orgues compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-les-Orgues
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-les-Orgues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-les-Orgues ?
Saint-Étienne-les-Orgues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-les-Orgues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :