Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Émilion
À Saint-Émilion, le prix immobilier médian ressort à 3 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 608 habitants, avec un parc de 1 189 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 233 310 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 4,08 %.
Prix immobilier à Saint-Émilion
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Émilion
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Émilion. La fourchette observée va de 2 189 €/m² au premier quartile à 5 550 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 233 310 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 4,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Émilion
Saint-Émilion affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,14 % de résidences principales, 55,84 % de propriétaires, 17,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 470 €, un chômage de 8,95 %, un retraités à 35,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Émilion
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Émilion est de 37,94 en 2025. Le détail indique 6,22 pour les violences et 11,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Émilion
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Émilion compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Émilion
Quel est le prix au m² à Saint-Émilion en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Émilion ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Émilion ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Émilion ?
Saint-Émilion est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Émilion n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :