Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Libourne
À Libourne, le prix immobilier médian ressort à 2 737 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 036 habitants, avec un parc de 14 132 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 590 €, le loyer mensuel de 906 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Libourne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Libourne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 737 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Libourne. La fourchette observée va de 2 203 €/m² au premier quartile à 3 781 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 502 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,95 €/m² et le loyer maison à 10,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 590 €, un loyer mensuel de 906 € et 10 872 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Libourne
Libourne affiche une densité de 1 211 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,42 % de résidences principales, 43,37 % de propriétaires, 9,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 16,30 %, un retraités à 34,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Libourne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Libourne est de 72,46 en 2025. Le détail indique 18,77 pour les violences et 22,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Libourne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Libourne compte 25 écoles, 14 écoles primaires, 6 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 7 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 625 commerces et 190 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Libourne
Quel est le prix au m² à Libourne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Libourne ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Libourne ?
Libourne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Libourne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :