Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Billaux
À Les Billaux, le prix immobilier médian ressort à 2 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 174 habitants, avec un parc de 608 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 310 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Les Billaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Billaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Billaux. La fourchette observée va de 2 086 €/m² au premier quartile à 2 537 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 10,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 310 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Billaux
Les Billaux affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,72 % de résidences principales, 60,61 % de propriétaires, 8,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 670 €, un chômage de 7,89 %, un retraités à 37,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Billaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Billaux est de 17,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Billaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Billaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Billaux
Quel est le prix au m² à Les Billaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Billaux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Billaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Billaux ?
Les Billaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Billaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :