Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Ciers-sur-Gironde
À Saint-Ciers-sur-Gironde, le prix immobilier médian ressort à 1 581 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 175 habitants, avec un parc de 1 677 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 670 €, le loyer mensuel de 708 € et la rentabilité brute de 7,68 %.
Prix immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ciers-sur-Gironde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 581 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ciers-sur-Gironde. La fourchette observée va de 1 215 €/m² au premier quartile à 2 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 156 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,12 €/m² et le loyer maison à 9,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 670 €, un loyer mensuel de 708 € et 8 496 € de loyer annuel, soit 7,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Ciers-sur-Gironde
Saint-Ciers-sur-Gironde affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,94 % de résidences principales, 65,82 % de propriétaires, 13,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 420 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,09 %, un retraités à 40,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Ciers-sur-Gironde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ciers-sur-Gironde est de 31,18 en 2025. Le détail indique 9,76 pour les violences et 5,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Ciers-sur-Gironde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ciers-sur-Gironde compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ciers-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Saint-Ciers-sur-Gironde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Ciers-sur-Gironde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :