Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Braud-et-Saint-Louis
À Braud-et-Saint-Louis, le prix immobilier médian ressort à 1 490 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 527 habitants, avec un parc de 865 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 300 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 8,76 %.
Prix immobilier à Braud-et-Saint-Louis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Braud-et-Saint-Louis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 490 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Braud-et-Saint-Louis. La fourchette observée va de 1 083 €/m² au premier quartile à 1 973 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 8,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 300 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 8,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Braud-et-Saint-Louis
Braud-et-Saint-Louis affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,22 % de résidences principales, 62,76 % de propriétaires, 22,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 250 €, un chômage de 14,29 %, un retraités à 35,91 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Braud-et-Saint-Louis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Braud-et-Saint-Louis est de 25,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Braud-et-Saint-Louis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Braud-et-Saint-Louis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Braud-et-Saint-Louis
Quel est le prix au m² à Braud-et-Saint-Louis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Braud-et-Saint-Louis ?
Est-il intéressant d'investir à Braud-et-Saint-Louis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Braud-et-Saint-Louis ?
Braud-et-Saint-Louis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Braud-et-Saint-Louis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :