Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cézaire-sur-Siagne
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, le prix immobilier médian ressort à 4 392 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 056 habitants, avec un parc de 2 283 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 307 440 €, le loyer mensuel de 951 € et la rentabilité brute de 3,71 %.
Prix immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 392 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cézaire-sur-Siagne. La fourchette observée va de 3 625 €/m² au premier quartile à 5 030 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 315 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,58 €/m² et le loyer maison à 18,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 307 440 €, un loyer mensuel de 951 € et 11 412 € de loyer annuel, soit 3,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne affiche une densité de 135 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,74 % de résidences principales, 77,75 % de propriétaires, 7,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 200 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,95 %, un retraités à 35,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 23,92 en 2025. Le détail indique 6,90 pour les violences et 4,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cézaire-sur-Siagne
Quel est le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Saint-Cézaire-sur-Siagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cézaire-sur-Siagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :