Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Aubin-sur-Gaillon
À Saint-Aubin-sur-Gaillon, le prix immobilier médian ressort à 2 186 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 153 habitants, avec un parc de 875 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 020 €, le loyer mensuel de 833 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 186 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-sur-Gaillon. La fourchette observée va de 1 763 €/m² au premier quartile à 2 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 10,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 020 €, un loyer mensuel de 833 € et 9 996 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Saint-Aubin-sur-Gaillon affiche une densité de 110 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,21 % de résidences principales, 84,00 % de propriétaires, 3,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 050 €, un chômage de 9,97 %, un retraités à 29,97 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-sur-Gaillon est de 6,97 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-sur-Gaillon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-sur-Gaillon
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Saint-Aubin-sur-Gaillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-sur-Gaillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :