Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gaillon
À Gaillon, le prix immobilier médian ressort à 1 947 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 746 habitants, avec un parc de 3 524 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 290 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 7,24 %.
Prix immobilier à Gaillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 947 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaillon. La fourchette observée va de 1 590 €/m² au premier quartile à 2 751 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 368 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,75 €/m² et le loyer maison à 10,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 290 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 7,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gaillon
Gaillon affiche une densité de 652 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,30 % de résidences principales, 38,93 % de propriétaires, 10,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 050 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,43 %, un retraités à 27,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gaillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaillon est de 50,55 en 2025. Le détail indique 12,30 pour les violences et 12,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaillon compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaillon
Quel est le prix au m² à Gaillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaillon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Gaillon ?
Gaillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :