Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Courcelles-sur-Seine
À Courcelles-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 260 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 167 habitants, avec un parc de 915 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 200 €, le loyer mensuel de 833 € et la rentabilité brute de 6,32 %.
Prix immobilier à Courcelles-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courcelles-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 260 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courcelles-sur-Seine. La fourchette observée va de 1 975 €/m² au premier quartile à 2 529 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 10,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 200 €, un loyer mensuel de 833 € et 9 996 € de loyer annuel, soit 6,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Courcelles-sur-Seine
Courcelles-sur-Seine affiche une densité de 390 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,28 % de résidences principales, 81,79 % de propriétaires, 6,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 390 €, un chômage de 10,47 %, un retraités à 31,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Courcelles-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courcelles-sur-Seine est de 11,08 en 2025. Le détail indique 4,15 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courcelles-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courcelles-sur-Seine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courcelles-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courcelles-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Courcelles-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courcelles-sur-Seine ?
Courcelles-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courcelles-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :