Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aignan
À Saint-Aignan, le prix immobilier médian ressort à 1 933 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 192 habitants, avec un parc de 113 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 310 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 7,01 %.
Prix immobilier à Saint-Aignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 933 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aignan. La fourchette observée va de 1 918 €/m² au premier quartile à 2 337 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 310 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 7,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aignan
Saint-Aignan affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,74 % de résidences principales, 74,71 % de propriétaires, 13,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 940 €, un chômage de 11,24 %, un retraités à 46,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aignan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aignan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aignan
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aignan ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aignan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aignan ?
Saint-Aignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :