Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rouvres-en-Xaintois
À Rouvres-en-Xaintois, le prix immobilier médian ressort à 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 259 habitants, avec un parc de 155 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 850 €, le loyer mensuel de 557 € et la rentabilité brute de 10,00 %.
Prix immobilier à Rouvres-en-Xaintois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rouvres-en-Xaintois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rouvres-en-Xaintois. La fourchette observée va de 534 €/m² au premier quartile à 1 325 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,96 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 850 €, un loyer mensuel de 557 € et 6 684 € de loyer annuel, soit 10,00 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rouvres-en-Xaintois
Rouvres-en-Xaintois affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,52 % de résidences principales, 90,78 % de propriétaires, 9,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un chômage de 6,59 %, un retraités à 42,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rouvres-en-Xaintois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rouvres-en-Xaintois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rouvres-en-Xaintois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rouvres-en-Xaintois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rouvres-en-Xaintois
Quel est le prix au m² à Rouvres-en-Xaintois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rouvres-en-Xaintois ?
Est-il intéressant d'investir à Rouvres-en-Xaintois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rouvres-en-Xaintois ?
Rouvres-en-Xaintois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rouvres-en-Xaintois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :