Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Roujan
À Roujan, le prix immobilier médian ressort à 2 355 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 336 habitants, avec un parc de 1 431 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 850 €, le loyer mensuel de 745 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Roujan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roujan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 355 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roujan. La fourchette observée va de 1 559 €/m² au premier quartile à 3 020 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,65 €/m² et le loyer maison à 9,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 850 €, un loyer mensuel de 745 € et 8 940 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Roujan
Roujan affiche une densité de 138 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,99 % de résidences principales, 74,84 % de propriétaires, 2,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 360 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,18 %, un retraités à 47,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Roujan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roujan est de 28,68 en 2025. Le détail indique 11,13 pour les violences et 5,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roujan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roujan compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roujan
Quel est le prix au m² à Roujan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roujan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Roujan ?
Roujan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roujan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :