Prix m², loyers et repères d'investissement à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix immobilier médian ressort à 2 058 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 33 464 habitants, avec un parc de 18 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 060 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 6,18 %.
Prix immobilier à Romans-sur-Isère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Romans-sur-Isère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 058 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Romans-sur-Isère. La fourchette observée va de 1 572 €/m² au premier quartile à 2 783 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 194 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 9,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 060 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 6,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère affiche une densité de 998 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,06 % de résidences principales, 49,66 % de propriétaires, 11,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 520 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,52 %, un retraités à 35,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Romans-sur-Isère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Romans-sur-Isère est de 49,10 en 2025. Le détail indique 11,39 pour les violences et 14,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Romans-sur-Isère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Romans-sur-Isère compte 36 écoles, 22 écoles primaires, 8 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 4 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 784 commerces et 193 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Romans-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Romans-sur-Isère ?
Est-il intéressant d'investir à Romans-sur-Isère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Romans-sur-Isère ?
Romans-sur-Isère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Romans-sur-Isère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :