Prix m², loyers et repères d'investissement à Mours-Saint-Eusèbe
À Mours-Saint-Eusèbe, le prix immobilier médian ressort à 2 840 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 424 habitants, avec un parc de 1 448 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 800 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 4,25 %.
Prix immobilier à Mours-Saint-Eusèbe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mours-Saint-Eusèbe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 840 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mours-Saint-Eusèbe. La fourchette observée va de 2 487 €/m² au premier quartile à 3 238 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 155 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 800 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 4,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mours-Saint-Eusèbe
Mours-Saint-Eusèbe affiche une densité de 646 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,17 % de résidences principales, 77,47 % de propriétaires, 3,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 030 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,05 %, un retraités à 41,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mours-Saint-Eusèbe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mours-Saint-Eusèbe est de 18,69 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mours-Saint-Eusèbe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mours-Saint-Eusèbe compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mours-Saint-Eusèbe
Quel est le prix au m² à Mours-Saint-Eusèbe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mours-Saint-Eusèbe ?
Est-il intéressant d'investir à Mours-Saint-Eusèbe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mours-Saint-Eusèbe ?
Mours-Saint-Eusèbe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mours-Saint-Eusèbe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :