Prix m², loyers et repères d'investissement à Bourg-de-Péage
À Bourg-de-Péage, le prix immobilier médian ressort à 2 302 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 921 habitants, avec un parc de 5 444 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 140 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Bourg-de-Péage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourg-de-Péage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 302 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourg-de-Péage. La fourchette observée va de 1 705 €/m² au premier quartile à 2 951 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 558 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,88 €/m² et le loyer maison à 9,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 140 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bourg-de-Péage
Bourg-de-Péage affiche une densité de 715 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,81 % de résidences principales, 53,49 % de propriétaires, 11,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,14 %, un retraités à 37,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bourg-de-Péage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourg-de-Péage est de 57,66 en 2025. Le détail indique 12,40 pour les violences et 20,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourg-de-Péage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourg-de-Péage compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 199 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourg-de-Péage
Quel est le prix au m² à Bourg-de-Péage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourg-de-Péage ?
Est-il intéressant d'investir à Bourg-de-Péage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourg-de-Péage ?
Bourg-de-Péage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourg-de-Péage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :