Prix m², loyers et repères d'investissement à Roche-lez-Beaupré
À Roche-lez-Beaupré, le prix immobilier médian ressort à 2 035 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 158 habitants, avec un parc de 1 069 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 450 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Roche-lez-Beaupré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roche-lez-Beaupré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 035 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roche-lez-Beaupré. La fourchette observée va de 1 680 €/m² au premier quartile à 2 515 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,42 €/m² et le loyer maison à 10,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 450 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roche-lez-Beaupré
Roche-lez-Beaupré affiche une densité de 382 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,50 % de résidences principales, 63,59 % de propriétaires, 5,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 590 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,63 %, un retraités à 39,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roche-lez-Beaupré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roche-lez-Beaupré est de 19,46 en 2025. Le détail indique 5,10 pour les violences et 3,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roche-lez-Beaupré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roche-lez-Beaupré compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roche-lez-Beaupré
Quel est le prix au m² à Roche-lez-Beaupré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roche-lez-Beaupré ?
Est-il intéressant d'investir à Roche-lez-Beaupré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roche-lez-Beaupré ?
Roche-lez-Beaupré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roche-lez-Beaupré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :