Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Raon-l'Étape
À Raon-l'Étape, le prix immobilier médian ressort à 1 392 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 886 habitants, avec un parc de 3 619 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 440 €, le loyer mensuel de 609 € et la rentabilité brute de 7,50 %.
Prix immobilier à Raon-l'Étape
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Raon-l'Étape
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 392 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Raon-l'Étape. La fourchette observée va de 870 €/m² au premier quartile à 2 068 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 378 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,70 €/m² et le loyer maison à 7,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 440 €, un loyer mensuel de 609 € et 7 308 € de loyer annuel, soit 7,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Raon-l'Étape
Raon-l'Étape affiche une densité de 248 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,09 % de résidences principales, 52,33 % de propriétaires, 13,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 380 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 21,04 %, un retraités à 35,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Raon-l'Étape
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Raon-l'Étape est de 44,34 en 2025. Le détail indique 11,55 pour les violences et 9,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Raon-l'Étape
Écoles, santé, commerces et restaurants
Raon-l'Étape compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 124 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Raon-l'Étape
Quel est le prix au m² à Raon-l'Étape en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Raon-l'Étape ?
Est-il intéressant d'investir à Raon-l'Étape ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Raon-l'Étape ?
Raon-l'Étape est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Raon-l'Étape n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :