ANALYSE · PREY88359
Prix médian1 523 €/m²
Loyer médian appart.8,5 €/m²
Rentabilité brute6,73 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Prey
À Prey, le prix immobilier médian ressort à 1 523 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 88 habitants, avec un parc de 46 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 610 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Population
88
Surface
2.1 km²
Logements
46
Densité
42 hab/km²
Prix immobilier à Prey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 523 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prey. La fourchette observée va de 1 454 €/m² au premier quartile à 1 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 610 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Prey
Prey affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,30 % de résidences principales, 85,00 % de propriétaires, 3,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,27 %, un retraités à 38,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Prey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prey est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prey compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prey
Quel est le prix au m² à Prey en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Prey est de 1 523 €/m². Le premier quartile est à 1 454 €/m² et le troisième quartile à 1 761 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Prey ?
La rentabilité brute estimée à Prey est de 6,73 % pour 70 m², avec un prix total de 106 610 € et 7 176 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Prey ?
Prey peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 523 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,73 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Prey ?
Le loyer médian appartement à Prey est de 8,54 €/m². Le loyer médian maison est de 8,13 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 598 € par mois.
Prey est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Prey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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