Prix m², loyers et repères d'investissement à Docelles
À Docelles, le prix immobilier médian ressort à 1 124 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 856 habitants, avec un parc de 478 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 680 €, le loyer mensuel de 591 € et la rentabilité brute de 9,01 %.
Prix immobilier à Docelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Docelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 124 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Docelles. La fourchette observée va de 798 €/m² au premier quartile à 1 563 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,44 €/m² et le loyer maison à 8,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 680 €, un loyer mensuel de 591 € et 7 092 € de loyer annuel, soit 9,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Docelles
Docelles affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,09 % de résidences principales, 56,08 % de propriétaires, 11,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 150 €, un chômage de 14,89 %, un retraités à 30,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Docelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Docelles est de 17,52 en 2025. Le détail indique 8,18 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Docelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Docelles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Docelles
Quel est le prix au m² à Docelles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Docelles ?
Est-il intéressant d'investir à Docelles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Docelles ?
Docelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Docelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :