Prix m², loyers et repères d'investissement à La Baffe
À La Baffe, le prix immobilier médian ressort à 1 706 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 631 habitants, avec un parc de 261 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 420 €, le loyer mensuel de 654 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à La Baffe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Baffe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 706 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Baffe. La fourchette observée va de 1 553 €/m² au premier quartile à 2 104 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,34 €/m² et le loyer maison à 8,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 420 €, un loyer mensuel de 654 € et 7 848 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Baffe
La Baffe affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,10 % de résidences principales, 86,24 % de propriétaires, 7,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 120 €, un chômage de 5,40 %, un retraités à 28,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Baffe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Baffe est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Baffe
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Baffe compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Baffe
Quel est le prix au m² à La Baffe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Baffe ?
Est-il intéressant d'investir à La Baffe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Baffe ?
La Baffe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Baffe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :