Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bruyères
À Bruyères, le prix immobilier médian ressort à 1 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 923 habitants, avec un parc de 1 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 830 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 8,53 %.
Prix immobilier à Bruyères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruyères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruyères. La fourchette observée va de 992 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,73 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 830 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 8,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bruyères
Bruyères affiche une densité de 183 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,08 % de résidences principales, 45,09 % de propriétaires, 16,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 050 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 19,19 %, un retraités à 45,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bruyères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruyères est de 60,21 en 2025. Le détail indique 26,34 pour les violences et 8,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruyères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruyères compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruyères
Quel est le prix au m² à Bruyères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruyères ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bruyères ?
Bruyères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruyères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :