Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pradines
À Pradines, le prix immobilier médian ressort à 1 948 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 617 habitants, avec un parc de 1 817 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 360 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 6,98 %.
Prix immobilier à Pradines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pradines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 948 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pradines. La fourchette observée va de 1 587 €/m² au premier quartile à 2 253 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 197 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 9,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 360 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 6,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pradines
Pradines affiche une densité de 220 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,82 % de résidences principales, 65,66 % de propriétaires, 5,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 14,62 %, un retraités à 42,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pradines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pradines est de 19,08 en 2025. Le détail indique 2,49 pour les violences et 4,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pradines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pradines compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pradines
Quel est le prix au m² à Pradines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pradines ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Pradines ?
Pradines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pradines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :