Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Porte-de-Savoie
À Porte-de-Savoie, le prix immobilier médian ressort à 3 851 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 974 habitants, avec un parc de 1 763 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 570 €, le loyer mensuel de 972 € et la rentabilité brute de 4,33 %.
Prix immobilier à Porte-de-Savoie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Porte-de-Savoie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 851 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Porte-de-Savoie. La fourchette observée va de 2 958 €/m² au premier quartile à 4 610 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 143 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,89 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 570 €, un loyer mensuel de 972 € et 11 664 € de loyer annuel, soit 4,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Porte-de-Savoie
Porte-de-Savoie affiche une densité de 179 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,64 % de résidences principales, 74,63 % de propriétaires, 5,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 220 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,42 %, un retraités à 32,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Porte-de-Savoie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Porte-de-Savoie est de 40,01 en 2025. Le détail indique 3,52 pour les violences et 11,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Porte-de-Savoie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Porte-de-Savoie compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Porte-de-Savoie
Quel est le prix au m² à Porte-de-Savoie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Porte-de-Savoie ?
Est-il intéressant d'investir à Porte-de-Savoie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Porte-de-Savoie ?
Porte-de-Savoie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Porte-de-Savoie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :