Prix m², loyers et repères d'investissement à Plélan-le-Grand
À Plélan-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 2 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 076 habitants, avec un parc de 2 030 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 650 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Plélan-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Plélan-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Plélan-le-Grand. La fourchette observée va de 1 737 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 650 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Plélan-le-Grand
Plélan-le-Grand affiche une densité de 81 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,73 % de résidences principales, 67,21 % de propriétaires, 8,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 940 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,33 %, un retraités à 33,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Plélan-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Plélan-le-Grand est de 51,52 en 2025. Le détail indique 11,04 pour les violences et 13,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Plélan-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Plélan-le-Grand compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Plélan-le-Grand
Quel est le prix au m² à Plélan-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Plélan-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Plélan-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Plélan-le-Grand ?
Plélan-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Plélan-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :