Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Perpezac-le-Noir
À Perpezac-le-Noir, le prix immobilier médian ressort à 1 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 270 habitants, avec un parc de 668 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 190 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 7,60 %.
Prix immobilier à Perpezac-le-Noir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Perpezac-le-Noir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Perpezac-le-Noir. La fourchette observée va de 1 221 €/m² au premier quartile à 2 070 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,97 €/m² et le loyer maison à 8,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 190 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 7,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Perpezac-le-Noir
Perpezac-le-Noir affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,86 % de résidences principales, 77,93 % de propriétaires, 12,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 870 €, un chômage de 8,75 %, un retraités à 45,32 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Perpezac-le-Noir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Perpezac-le-Noir est de 4,72 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Perpezac-le-Noir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Perpezac-le-Noir compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Perpezac-le-Noir
Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Noir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Perpezac-le-Noir ?
Est-il intéressant d'investir à Perpezac-le-Noir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Perpezac-le-Noir ?
Perpezac-le-Noir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Perpezac-le-Noir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :