Prix m², loyers et repères d'investissement à Paray-le-Frésil
À Paray-le-Frésil, le prix immobilier médian ressort à 1 239 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 376 habitants, avec un parc de 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 730 €, le loyer mensuel de 605 € et la rentabilité brute de 8,38 %.
Prix immobilier à Paray-le-Frésil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paray-le-Frésil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 239 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paray-le-Frésil. La fourchette observée va de 885 €/m² au premier quartile à 1 624 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,65 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 730 €, un loyer mensuel de 605 € et 7 260 € de loyer annuel, soit 8,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Paray-le-Frésil
Paray-le-Frésil affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,46 % de résidences principales, 76,18 % de propriétaires, 13,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un chômage de 12,63 %, un retraités à 45,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Paray-le-Frésil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Paray-le-Frésil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Paray-le-Frésil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paray-le-Frésil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paray-le-Frésil
Quel est le prix au m² à Paray-le-Frésil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paray-le-Frésil ?
Est-il intéressant d'investir à Paray-le-Frésil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paray-le-Frésil ?
Paray-le-Frésil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paray-le-Frésil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :