Prix m², loyers et repères d'investissement à Garnat-sur-Engièvre
À Garnat-sur-Engièvre, le prix immobilier médian ressort à 1 058 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 653 habitants, avec un parc de 378 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 060 €, le loyer mensuel de 605 € et la rentabilité brute de 9,81 %.
Prix immobilier à Garnat-sur-Engièvre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Garnat-sur-Engièvre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 058 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Garnat-sur-Engièvre. La fourchette observée va de 711 €/m² au premier quartile à 1 357 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,65 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 060 €, un loyer mensuel de 605 € et 7 260 € de loyer annuel, soit 9,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Garnat-sur-Engièvre
Garnat-sur-Engièvre affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,57 % de résidences principales, 76,12 % de propriétaires, 11,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 670 €, un chômage de 9,15 %, un retraités à 29,63 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Garnat-sur-Engièvre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Garnat-sur-Engièvre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Garnat-sur-Engièvre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Garnat-sur-Engièvre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Garnat-sur-Engièvre
Quel est le prix au m² à Garnat-sur-Engièvre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Garnat-sur-Engièvre ?
Est-il intéressant d'investir à Garnat-sur-Engièvre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Garnat-sur-Engièvre ?
Garnat-sur-Engièvre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Garnat-sur-Engièvre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :