ANALYSE · OSANI2A197
Prix médian1 809 €/m²
Loyer médian appart.12,7 €/m²
Rentabilité brute8,42 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Osani
À Osani, le prix immobilier médian ressort à 1 809 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 96 habitants, avec un parc de 238 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 630 €, le loyer mensuel de 888 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Population
96
Surface
51.5 km²
Logements
238
Densité
2 hab/km²
Prix immobilier à Osani
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Osani
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 809 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Osani. La fourchette observée va de 1 798 €/m² au premier quartile à 2 654 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,69 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 630 €, un loyer mensuel de 888 € et 10 656 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Osani
Osani affiche une densité de 2 habitants par km². Le parc résidentiel indique 25,44 % de résidences principales, 70,97 % de propriétaires, 10,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 20,00 %, un retraités à 42,05 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Osani
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Osani est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Osani
Écoles, santé, commerces et restaurants
Osani compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Osani
Quel est le prix au m² à Osani en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Osani est de 1 809 €/m². Le premier quartile est à 1 798 €/m² et le troisième quartile à 2 654 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Osani ?
La rentabilité brute estimée à Osani est de 8,42 % pour 70 m², avec un prix total de 126 630 € et 10 656 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Osani ?
Osani peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 809 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,42 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Osani ?
Le loyer médian appartement à Osani est de 12,69 €/m². Le loyer médian maison est de 9,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 888 € par mois.
Osani est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Osani n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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