Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cargèse
À Cargèse, le prix immobilier médian ressort à 5 228 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 150 habitants, avec un parc de 1 899 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 365 960 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 2,67 %.
Prix immobilier à Cargèse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cargèse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 228 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cargèse. La fourchette observée va de 3 789 €/m² au premier quartile à 6 229 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,65 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 365 960 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 2,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cargèse
Cargèse affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 32,33 % de résidences principales, 57,49 % de propriétaires, 0,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un chômage de 10,05 %, un retraités à 37,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cargèse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cargèse est de 18,26 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cargèse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cargèse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cargèse
Quel est le prix au m² à Cargèse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cargèse ?
Est-il intéressant d'investir à Cargèse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cargèse ?
Cargèse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cargèse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :