Prix m², loyers et repères d'investissement à Oiselay-et-Grachaux
À Oiselay-et-Grachaux, le prix immobilier médian ressort à 1 709 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 437 habitants, avec un parc de 211 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 630 €, le loyer mensuel de 678 € et la rentabilité brute de 6,80 %.
Prix immobilier à Oiselay-et-Grachaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oiselay-et-Grachaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 709 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oiselay-et-Grachaux. La fourchette observée va de 1 311 €/m² au premier quartile à 1 990 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,68 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 630 €, un loyer mensuel de 678 € et 8 136 € de loyer annuel, soit 6,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Oiselay-et-Grachaux
Oiselay-et-Grachaux affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,19 % de résidences principales, 87,76 % de propriétaires, 10,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 250 €, un chômage de 5,76 %, un retraités à 37,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Oiselay-et-Grachaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oiselay-et-Grachaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oiselay-et-Grachaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oiselay-et-Grachaux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oiselay-et-Grachaux
Quel est le prix au m² à Oiselay-et-Grachaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oiselay-et-Grachaux ?
Est-il intéressant d'investir à Oiselay-et-Grachaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oiselay-et-Grachaux ?
Oiselay-et-Grachaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oiselay-et-Grachaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :