ANALYSE · BOULT70085
Prix médian1 817 €/m²
Loyer médian appart.10,1 €/m²
Rentabilité brute6,68 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Boult
À Boult, le prix immobilier médian ressort à 1 834 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 703 habitants, avec un parc de 308 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 380 €, le loyer mensuel de 708 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Population
703
Surface
14.6 km²
Logements
308
Densité
48 hab/km²
Prix immobilier à Boult
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boult
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 834 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boult. La fourchette observée va de 1 520 €/m² au premier quartile à 2 691 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,11 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 380 €, un loyer mensuel de 708 € et 8 496 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Boult
Boult affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,69 % de résidences principales, 69,91 % de propriétaires, 5,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 840 €, un chômage de 6,29 %, un retraités à 25,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Boult
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boult est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boult
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boult compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boult
Quel est le prix au m² à Boult en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Boult est de 1 834 €/m². Le premier quartile est à 1 520 €/m² et le troisième quartile à 2 691 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Boult ?
La rentabilité brute estimée à Boult est de 6,62 % pour 70 m², avec un prix total de 128 380 € et 8 496 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Boult ?
Boult peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 834 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,62 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Boult ?
Le loyer médian appartement à Boult est de 10,11 €/m². Le loyer médian maison est de 9,66 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 708 € par mois.
Boult est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Boult n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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