ANALYSE · OBERHAUSBERGEN67343
Loyer médian appart.15,1 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Oberhausbergen
À Oberhausbergen, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 5 857 habitants, avec un parc de 2 894 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,13 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
5 857
Surface
3.8 km²
Logements
2 894
Densité
1 546 hab/km²
Comprendre la démographie de Oberhausbergen : notre méthode →
Investir à Oberhausbergen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Oberhausbergen. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,13 €/m² et le loyer maison à 13,61 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Oberhausbergen
Oberhausbergen affiche une densité de 1 546 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,12 % de résidences principales, 51,06 % de propriétaires, 10,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 410 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,97 %, un retraités à 33,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Oberhausbergen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oberhausbergen est de 43,88 en 2025. Le détail indique 7,51 pour les violences et 15,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oberhausbergen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oberhausbergen compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oberhausbergen
Quel est le prix au m² à Oberhausbergen en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Oberhausbergen; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Oberhausbergen ?
La rentabilité locative à Oberhausbergen doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Oberhausbergen ?
À Oberhausbergen, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Oberhausbergen ?
Le loyer médian appartement à Oberhausbergen est de 15,13 €/m². Le loyer médian maison est de 13,61 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 059 € par mois.
Oberhausbergen est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 43,88 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Oberhausbergen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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