Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Noves
À Noves, le prix immobilier médian ressort à 3 231 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 080 habitants, avec un parc de 2 835 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 170 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 4,68 %.
Prix immobilier à Noves
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noves
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 231 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noves. La fourchette observée va de 2 365 €/m² au premier quartile à 4 136 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 198 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 11,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 170 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 4,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Noves
Noves affiche une densité de 229 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,53 % de résidences principales, 61,22 % de propriétaires, 8,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 320 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,08 %, un retraités à 31,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Noves
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noves est de 44,57 en 2025. Le détail indique 9,70 pour les violences et 16,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noves
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noves compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noves
Quel est le prix au m² à Noves en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noves ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Noves ?
Noves est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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