Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nogent-sur-Loir
À Nogent-sur-Loir, le prix immobilier médian ressort à 1 664 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 361 habitants, avec un parc de 217 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 480 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Nogent-sur-Loir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-sur-Loir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 664 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-sur-Loir. La fourchette observée va de 950 €/m² au premier quartile à 2 601 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 56 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,73 €/m² et le loyer maison à 7,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 480 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nogent-sur-Loir
Nogent-sur-Loir affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,24 % de résidences principales, 81,90 % de propriétaires, 7,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un chômage de 18,23 %, un retraités à 45,05 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nogent-sur-Loir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-sur-Loir est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-sur-Loir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-sur-Loir compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Loir
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Loir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-sur-Loir ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-sur-Loir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-sur-Loir ?
Nogent-sur-Loir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-sur-Loir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :