Prix m², loyers et repères d'investissement à Neuville-de-Poitou
À Neuville-de-Poitou, le prix immobilier médian ressort à 1 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 513 habitants, avec un parc de 2 779 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 940 €, le loyer mensuel de 733 € et la rentabilité brute de 6,82 %.
Prix immobilier à Neuville-de-Poitou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-de-Poitou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-de-Poitou. La fourchette observée va de 1 519 €/m² au premier quartile à 2 347 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 301 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 8,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 940 €, un loyer mensuel de 733 € et 8 796 € de loyer annuel, soit 6,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neuville-de-Poitou
Neuville-de-Poitou affiche une densité de 324 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,67 % de résidences principales, 59,88 % de propriétaires, 7,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 290 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,17 %, un retraités à 38,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neuville-de-Poitou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-de-Poitou est de 32,83 en 2025. Le détail indique 7,07 pour les violences et 13,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-de-Poitou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-de-Poitou compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 120 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-de-Poitou
Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-de-Poitou ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-de-Poitou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-de-Poitou ?
Neuville-de-Poitou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-de-Poitou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :