Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neufchâtel-en-Bray
À Neufchâtel-en-Bray, le prix immobilier médian ressort à 1 827 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 662 habitants, avec un parc de 2 808 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 890 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Neufchâtel-en-Bray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neufchâtel-en-Bray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 827 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neufchâtel-en-Bray. La fourchette observée va de 1 429 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 225 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,25 €/m² et le loyer maison à 7,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 890 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neufchâtel-en-Bray
Neufchâtel-en-Bray affiche une densité de 425 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,04 % de résidences principales, 42,03 % de propriétaires, 13,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 450 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,35 %, un retraités à 47,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neufchâtel-en-Bray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neufchâtel-en-Bray est de 52,77 en 2025. Le détail indique 19,95 pour les violences et 13,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neufchâtel-en-Bray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neufchâtel-en-Bray compte 9 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 3 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 128 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neufchâtel-en-Bray
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Bray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neufchâtel-en-Bray ?
Est-il intéressant d'investir à Neufchâtel-en-Bray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neufchâtel-en-Bray ?
Neufchâtel-en-Bray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neufchâtel-en-Bray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :