Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neauphe-sous-Essai
À Neauphe-sous-Essai, le prix immobilier médian ressort à 1 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 210 habitants, avec un parc de 99 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 780 €, le loyer mensuel de 528 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Prix immobilier à Neauphe-sous-Essai
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neauphe-sous-Essai
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neauphe-sous-Essai. La fourchette observée va de 1 364 €/m² au premier quartile à 2 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,54 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 780 €, un loyer mensuel de 528 € et 6 336 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neauphe-sous-Essai
Neauphe-sous-Essai affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,90 % de résidences principales, 71,91 % de propriétaires, 8,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 870 €, un chômage de 9,35 %, un retraités à 32,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neauphe-sous-Essai
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neauphe-sous-Essai est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neauphe-sous-Essai
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neauphe-sous-Essai compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neauphe-sous-Essai
Quel est le prix au m² à Neauphe-sous-Essai en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neauphe-sous-Essai ?
Est-il intéressant d'investir à Neauphe-sous-Essai ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neauphe-sous-Essai ?
Neauphe-sous-Essai est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neauphe-sous-Essai n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :