Prix m², loyers et repères d'investissement à Nassandres sur Risle
À Nassandres sur Risle, le prix immobilier médian ressort à 1 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 276 habitants, avec un parc de 1 175 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 170 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Nassandres sur Risle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nassandres sur Risle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nassandres sur Risle. La fourchette observée va de 1 431 €/m² au premier quartile à 2 336 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 170 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nassandres sur Risle
Nassandres sur Risle affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,55 % de résidences principales, 77,21 % de propriétaires, 6,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,42 %, un retraités à 37,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nassandres sur Risle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nassandres sur Risle est de 16,70 en 2025. Le détail indique 5,71 pour les violences et 2,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nassandres sur Risle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nassandres sur Risle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nassandres sur Risle
Quel est le prix au m² à Nassandres sur Risle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nassandres sur Risle ?
Est-il intéressant d'investir à Nassandres sur Risle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nassandres sur Risle ?
Nassandres sur Risle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nassandres sur Risle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :