ANALYSE · NASSANDRES SUR RISLE27425
Prix médian1 813 €/m²
Loyer médian appart.9,4 €/m²
Rentabilité brute6,23 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Nassandres sur Risle
À Nassandres sur Risle, le prix immobilier médian ressort à 1 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 276 habitants, avec un parc de 1 175 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 170 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Population
2 276
Surface
25.6 km²
Logements
1 175
Densité
89 hab/km²
Comprendre la démographie de Nassandres sur Risle : notre méthode →
Prix immobilier à Nassandres sur Risle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nassandres sur Risle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nassandres sur Risle. La fourchette observée va de 1 431 €/m² au premier quartile à 2 336 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 170 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Nassandres sur Risle
Nassandres sur Risle affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,55 % de résidences principales, 77,21 % de propriétaires, 6,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,42 %, un retraités à 37,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nassandres sur Risle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nassandres sur Risle est de 16,70 en 2025. Le détail indique 5,71 pour les violences et 2,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Nassandres sur Risle : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Nassandres sur Risle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nassandres sur Risle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nassandres sur Risle
Quel est le prix au m² à Nassandres sur Risle en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Nassandres sur Risle est de 1 831 €/m². Le premier quartile est à 1 431 €/m² et le troisième quartile à 2 336 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Nassandres sur Risle ?
La rentabilité brute estimée à Nassandres sur Risle est de 6,17 % pour 70 m², avec un prix total de 128 170 € et 7 908 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Nassandres sur Risle ?
Nassandres sur Risle peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 831 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,17 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Nassandres sur Risle ?
Le loyer médian appartement à Nassandres sur Risle est de 9,41 €/m². Le loyer médian maison est de 8,88 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 659 € par mois.
Nassandres sur Risle est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 16,70 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Nassandres sur Risle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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