Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Naix-aux-Forges
À Naix-aux-Forges, le prix immobilier médian ressort à 909 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 179 habitants, avec un parc de 111 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 630 €, le loyer mensuel de 484 € et la rentabilité brute de 9,13 %.
Prix immobilier à Naix-aux-Forges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Naix-aux-Forges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 909 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Naix-aux-Forges. La fourchette observée va de 707 €/m² au premier quartile à 1 396 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,91 €/m² et le loyer maison à 6,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 630 €, un loyer mensuel de 484 € et 5 808 € de loyer annuel, soit 9,13 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Naix-aux-Forges
Naix-aux-Forges affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,66 % de résidences principales, 85,71 % de propriétaires, 7,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un chômage de 7,23 %, un retraités à 25,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Naix-aux-Forges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Naix-aux-Forges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Naix-aux-Forges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Naix-aux-Forges compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Naix-aux-Forges
Quel est le prix au m² à Naix-aux-Forges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Naix-aux-Forges ?
Est-il intéressant d'investir à Naix-aux-Forges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Naix-aux-Forges ?
Naix-aux-Forges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Naix-aux-Forges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :