Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Muret
À Muret, le prix immobilier médian ressort à 2 385 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 079 habitants, avec un parc de 12 523 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 950 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 5,77 %.
Prix immobilier à Muret
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Muret
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 385 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Muret. La fourchette observée va de 1 989 €/m² au premier quartile à 2 951 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 184 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 11,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 950 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 5,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Muret
Muret affiche une densité de 447 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,98 % de résidences principales, 50,61 % de propriétaires, 8,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 450 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,34 %, un retraités à 31,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Muret
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Muret est de 56,75 en 2025. Le détail indique 10,05 pour les violences et 19,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Muret
Écoles, santé, commerces et restaurants
Muret compte 24 écoles, 15 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 2 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 436 commerces et 147 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Muret
Quel est le prix au m² à Muret en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Muret ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Muret ?
Muret est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Muret n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :