Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montreuil-sur-Ille
À Montreuil-sur-Ille, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 420 habitants, avec un parc de 1 096 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 713 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Montreuil-sur-Ille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-sur-Ille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-sur-Ille. La fourchette observée va de 1 889 €/m² au premier quartile à 2 677 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,19 €/m² et le loyer maison à 10,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 713 € et 8 556 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montreuil-sur-Ille
Montreuil-sur-Ille affiche une densité de 158 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,88 % de résidences principales, 79,42 % de propriétaires, 9,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 020 €, un chômage de 5,60 %, un retraités à 27,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montreuil-sur-Ille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-sur-Ille est de 10,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-sur-Ille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-sur-Ille compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Ille
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-sur-Ille ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-sur-Ille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-sur-Ille ?
Montreuil-sur-Ille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-sur-Ille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :