Prix m², loyers et repères d'investissement à Montmorillon
À Montmorillon, le prix immobilier médian ressort à 1 304 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 821 habitants, avec un parc de 3 821 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 280 €, le loyer mensuel de 604 € et la rentabilité brute de 7,94 %.
Prix immobilier à Montmorillon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmorillon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 304 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmorillon. La fourchette observée va de 949 €/m² au premier quartile à 1 778 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 403 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,62 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 280 €, un loyer mensuel de 604 € et 7 248 € de loyer annuel, soit 7,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montmorillon
Montmorillon affiche une densité de 102 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,96 % de résidences principales, 63,34 % de propriétaires, 17,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 410 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,55 %, un retraités à 46,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montmorillon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmorillon est de 50,33 en 2025. Le détail indique 13,57 pour les violences et 10,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmorillon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmorillon compte 9 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmorillon
Quel est le prix au m² à Montmorillon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmorillon ?
Est-il intéressant d'investir à Montmorillon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmorillon ?
Montmorillon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmorillon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :