Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montluçon
À Montluçon, le prix immobilier médian ressort à 1 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 33 147 habitants, avec un parc de 24 008 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 110 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 8,35 %.
Prix immobilier à Montluçon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montluçon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montluçon. La fourchette observée va de 774 €/m² au premier quartile à 2 930 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 8,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 110 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 8,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montluçon
Montluçon affiche une densité de 1 603 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,54 % de résidences principales, 47,43 % de propriétaires, 23,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 420 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 18,29 %, un retraités à 37,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montluçon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montluçon est de 81,79 en 2025. Le détail indique 12,16 pour les violences et 16,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montluçon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montluçon compte 33 écoles, 21 écoles primaires, 5 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 32 établissements de santé, 2 hôpitaux, 17 pharmacies. Les données économiques indiquent 728 commerces et 207 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montluçon
Quel est le prix au m² à Montluçon en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montluçon ?
Montluçon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montluçon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :