Prix m², loyers et repères d'investissement à Montivilliers
À Montivilliers, le prix immobilier médian ressort à 2 603 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 478 habitants, avec un parc de 7 709 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 210 €, le loyer mensuel de 925 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Montivilliers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montivilliers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 603 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montivilliers. La fourchette observée va de 2 176 €/m² au premier quartile à 3 183 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 693 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,21 €/m² et le loyer maison à 11,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 210 €, un loyer mensuel de 925 € et 11 100 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montivilliers
Montivilliers affiche une densité de 814 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,64 % de résidences principales, 55,64 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 820 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,48 %, un retraités à 38,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montivilliers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montivilliers est de 39,02 en 2025. Le détail indique 8,08 pour les violences et 13,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montivilliers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montivilliers compte 13 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 278 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montivilliers
Quel est le prix au m² à Montivilliers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montivilliers ?
Est-il intéressant d'investir à Montivilliers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montivilliers ?
Montivilliers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montivilliers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :