Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montignac-Toupinerie
À Montignac-Toupinerie, le prix immobilier médian ressort à 2 165 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 137 habitants, avec un parc de 80 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 550 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 5,36 %.
Prix immobilier à Montignac-Toupinerie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montignac-Toupinerie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 165 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montignac-Toupinerie. La fourchette observée va de 1 891 €/m² au premier quartile à 2 292 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 550 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 5,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montignac-Toupinerie
Montignac-Toupinerie affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,72 % de résidences principales, 84,85 % de propriétaires, 3,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 57,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montignac-Toupinerie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montignac-Toupinerie est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montignac-Toupinerie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montignac-Toupinerie compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montignac-Toupinerie
Quel est le prix au m² à Montignac-Toupinerie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montignac-Toupinerie ?
Est-il intéressant d'investir à Montignac-Toupinerie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montignac-Toupinerie ?
Montignac-Toupinerie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montignac-Toupinerie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :